Casa Villa: mua để ở hay khai thác? Hai kịch bản, hai cách tính

Để ở thì giá trị là không gian sống và sự riêng tư. Khai thác thì giá trị là dòng tiền từ lưu trú, F&B, spa hoặc boutique hotel. Mỗi kịch bản cần một bộ số liệu khác nhau.

Nội dung chính

Để ở

chi phí chủ yếu là sở hữu, vận hành và bảo trì. Giá trị nhận được là không gian nghỉ dưỡng riêng tư.

Khai thác

doanh thu đến từ cho thuê lưu trú hoặc kinh doanh. Cần tính công suất lấp đầy, giá thuê, chi phí vận hành và thời gian hoàn vốn.

Em có thể dựng bảng dòng tiền cho từng căn Casa theo cả hai kịch bản. Xem thêm thông tin Casa Villa ở trang dự án.