Vay ngân hàng mua bất động sản biển: ba kịch bản lãi suất

Vốn đối ứng, thời gian ân hạn nợ gốc và lãi suất sau ưu đãi là ba biến số quyết định áp lực dòng tiền, quan trọng hơn mức lãi suất quảng cáo.

Nội dung chính

Với phương án vay, ngân hàng thường giải ngân một phần giá trị hợp đồng (ví dụ 70% theo một số phương án thanh toán của chủ đầu tư). Phần còn lại là vốn đối ứng của Anh/Chị.

Hãy kiểm tra khả năng chịu áp lực khi lãi suất sau ưu đãi tăng, và kiểm tra thời điểm bắt đầu trả nợ gốc so với thời điểm bàn giao.