Khi tư vấn Blanca City, câu khách hỏi em nhiều nhất không phải giá, mà là: "Pháp lý dự án này có chắc không em?". Em là Tín Trần. Trong bài này em đi lần lượt từng văn bản pháp lý của Blanca City, theo đúng thứ tự thời gian, để Anh/Chị tự đọc và tự đánh giá.
Ngày 26/8/2024, UBND TP. Vũng Tàu phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị Đường 3 Tháng 2 theo Quyết định số 7179/QĐ-UBND. Ngày 26/11/2024, thành phố ban hành tiếp Quyết định số 9122/QĐ-UBND để đính chính, cập nhật số liệu quy hoạch.
Nghĩa là khu đất đã có quy hoạch chi tiết được duyệt trước khi đưa ra đấu giá. Người mua biết rõ từ đầu khu nào làm nhà ở, khu nào làm thương mại, công viên, trường học.
Ngày 29/4/2025, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ban hành Quyết định số 1156/QĐ-UBND, công nhận Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Vũng Tàu, thành viên Sun Group, trúng đấu giá quyền sử dụng 597.475,7 m² đất tại phường 10 và phường 11.
Đất có được qua đấu giá công khai giúp nguồn gốc rõ ràng, hạn chế rủi ro tranh chấp, đền bù kéo dài như nhiều dự án làm theo hình thức chuyển nhượng hay gom đất.
Ngày 12/5/2025, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 1295/QĐ-UBND giao đất, cho thuê đất cho chủ đầu tư:
Cùng ngày, dự án được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AA 00619941.
Góc nhìn của em: chính sự khác nhau giữa đất ở và đất dịch vụ là lý do Blanca City có hai hình thức sở hữu. Casa Villa, Casa Townhouse, Beachtro, Beacon là sở hữu lâu dài; Blanca Towers là 50 năm. Anh/Chị mua sản phẩm nào cần hỏi rõ nằm trên loại đất nào.
Ngày 16/5/2025 dự án khởi công hạ tầng kỹ thuật; ngày 23/6/2025 khởi công khu thấp tầng; ngày 25/6/2025 hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 được nghiệm thu.
Đến sáng 31/10/2026, Sun Group bàn giao những căn Casa Villa đầu tiên, các đợt tiếp theo dự kiến tháng 12/2026. Từ hồ sơ trên giấy đến nhà có người ở, Blanca City đi hết chặng đường trong khoảng 18 tháng.
| Ngày | Văn bản | Nội dung |
|---|---|---|
| 26/8/2024 | QĐ 7179/QĐ-UBND | Duyệt quy hoạch 1/500 |
| 26/11/2024 | QĐ 9122/QĐ-UBND | Đính chính số liệu quy hoạch |
| 29/4/2025 | QĐ 1156/QĐ-UBND | Công nhận trúng đấu giá 597.475,7 m² |
| 12/5/2025 | QĐ 1295/QĐ-UBND | Giao đất, cho thuê đất |
| 12/5/2025 | GCN AA 00619941 | Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất |
| 15/5/2025 | GPXD 30/GPXD | Hạ tầng kỹ thuật |
| 23/6/2025 | GPXD 54/GPXD | Khu thấp tầng DV01, 132 căn |
| 30/6/2025 | GPXD 64, 65/GPXD | Khối cao tầng 34 và 40 tầng |
Pháp lý dự án đầy đủ là điều kiện cần, chưa phải điều kiện đủ. Khi xuống tiền, Anh/Chị nên:
Dự án đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AA 00619941 cấp ngày 12/5/2025. Sổ riêng từng căn cấp sau khi hoàn tất hợp đồng và thủ tục theo quy định.
Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Vũng Tàu, thành viên Sun Group.
Sở hữu lâu dài.
Có, Quyết định 7179/QĐ-UBND ngày 26/8/2024.
Bộ pháp lý của Blanca City đi đủ các bước: quy hoạch, đấu giá, giao đất, giấy chứng nhận, giấy phép xây dựng và nghiệm thu. Anh/Chị muốn xem bản chụp đầy đủ từng văn bản và đối chiếu với căn đang quan tâm, gọi hoặc nhắn Zalo Tín Trần – 0909 009 562.
Nguồn tham khảo: hồ sơ pháp lý dự án do chủ đầu tư công bố, SmartRealtors, VnExpress.
Chuyên sâu Vinhomes Green Paradise & Blanca City Vũng Tàu. Zalo: 0909 009 562 · TikTok · YouTube
Xem thêm dự án: Vinhomes Green Paradise Cần Giờ →