Vinhomes Green Paradise Cần Giờ 2027: loạt đại tiện ích đang tăng tốc và bản đồ 4 phân khu

Dạo gần đây em nhận nhiều câu hỏi giống nhau: "Cần Giờ năm 2027 sẽ khác bây giờ ra sao?". Câu hỏi này hợp lý, vì chỉ trong khoảng một năm rưỡi kể từ ngày khởi công, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đã chuyển từ bãi bồi ven biển thành một đại công trường lớn bậc nhất TP.HCM.

Em là Tín Trần, đang tư vấn Vinhomes Green Paradise Cần Giờ. Bài này em tổng hợp hai nhóm thông tin: các tiện ích lớn đang thi công và bản đồ 4 phân khu nhìn từ trên cao. Em tách rõ phần nào đã được chủ đầu tư hoặc báo chí công bố, phần nào chỉ là thông tin lưu hành trên thị trường. Bài không nêu giá bán, lợi nhuận hay phương án vay.

1\. Vinhomes Green Paradise Cần Giờ là gì? Vài con số đã được xác nhận

Theo thông cáo của Vingroup ngày 19/4/2025, dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ – Vinhomes Green Paradise được khởi công với quy mô 2.870 ha, nằm tại cửa biển xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh (theo địa giới cũ), sát Khu dự trữ sinh quyển rừng ngập mặn Cần Giờ được UNESCO công nhận.

VnExpress (13/5/2026) cho biết tổng vốn đầu tư dự kiến vượt 10 tỷ USD, dự án có ba mặt giáp biển Đông, một mặt tựa vào rừng ngập mặn, mật độ cây xanh và mặt nước lên tới khoảng 70%. Vingroup cũng công bố tổng chiều dài bờ biển bao quanh khoảng 121 km, trong đó có 53 km bãi biển công cộng.

Một điểm Anh/Chị nên lưu ý: diện tích biển hồ Paradise Lagoon được nêu khác nhau qua từng thời điểm. Thông cáo khởi công năm 2025 ghi 443 ha, còn bài Vingroup giới thiệu hồ sơ "7 kỳ quan đô thị tương lai" ghi biển hồ nước mặn 800 ha. Con số 800 ha trên bản đồ phân khu vì vậy có cơ sở, nhưng khi tư vấn em sẽ nói rõ cả hai mốc công bố.

2\. Bản đồ 4 phân khu nhìn từ trên cao

Theo VnExpress, toàn dự án chia thành bốn phân khu, mỗi phân khu có vai trò riêng.

Khu A – Vịnh Tiên (The Haven Bay)

Đây là tâm điểm vui chơi giải trí, nơi đặt quần thể VinWonders, công viên nước và các lễ hội biển quanh năm. Phần lớn các tiện ích trong infographic đều nằm ở khu này.

Khu B – Vịnh Ngọc (The Green Bay)

Vịnh Ngọc hướng đến an cư, đề cao sức khỏe, có các khu compound khép kín cùng hệ thống y tế và giáo dục như Vinmec, Vinschool.

Khu C – Mũi Danh Vọng (The Paradise) và tháp 108 tầng

Đây là trung tâm tài chính – thương mại với văn phòng, Vincom, cảng Landmark Harbour và tòa tháp 108 tầng mà chủ đầu tư kỳ vọng sẽ thành biểu tượng mới của TP.HCM.

Khu D – Đảo Mặt Trời (The Grand Island)

Phân khu nghỉ dưỡng cao cấp với biệt thự đảo, bến du thuyền và sân golf 18 hố do Tiger Woods thiết kế.

Ngoài ra, ảnh flycam còn ghi ga metro, cầu vượt biển Cần Giờ, phà Cần Giờ – Vũng Tàu cùng hai trục đường Duyên Hải và Tắc Xuất. Phần hạ tầng em nói kỹ ở mục 4\.

3\. Loạt đại tiện ích: mốc nào chính thức, mốc nào dự kiến?

Infographic đang lan truyền ghi một khoảng thời gian thi công cho từng hạng mục. Em đối chiếu với thông cáo của Vingroup và thấy chỉ một số mốc khớp nguồn chính thức.

Mốc đã được Vingroup công bố

Ngày 30/9/2026, Vingroup thông báo Vinpearl sẽ đồng loạt khai trương vào ngày 1/7/2027 các công trình gồm:

• Quần thể VinWonders Cần Giờ 122 ha, gồm ba công viên: Lễ hội Toàn cầu, Lễ hội Safari và Lễ hội Nước, với gần 300 trò chơi và khoảng 30 show diễn mỗi ngày.
• Hai sân golf, tổng 36 hố (sân Sunrise và Sunset), khớp với ô "Golf 18 hố (2 sân)" trên infographic. Theo thông cáo khởi công, sân West – Sunset do Tiger Woods thiết kế và sân East – Sunrise do Robert Trent Jones II thiết kế.
• Khách sạn Vinpearl Dream Palace, chuỗi khách sạn boutique và biệt thự biển.

Trang Vinhomes Market cho biết Công viên Lễ hội Safari và Công viên Lễ hội Nước dự kiến khai trương từ tháng 8/2027. Safari dự kiến có hơn 8.000 cá thể thuộc 212 loài, còn công viên nước có hơn 50 trò chơi.

Mốc theo thông tin công bố từ thị trường (dự kiến)

Các khoảng thời gian dưới đây chỉ có trên infographic, em chưa tìm thấy văn bản của chủ đầu tư hoặc báo chính thống xác nhận. Anh/Chị chỉ nên xem như mốc dự kiến tham khảo:

• VinWonders 122 ha: 10/3/2026 – 25/5/2027.
• Safari: 02/5/2026 – 29/5/2027.
• Thế giới nước: 15/5/2026 – 29/5/2027.
• Golf 18 hố (2 sân): 15/6/2026 – 30/6/2027.
• Khu cổng chào VinWonders: 15/5/2026 – 15/5/2027.
• Quảng trường chào đón Welcome Park 3,8 ha: 25/1/2026 – 01/10/2026, ghi khai trương 01/8/2027.
• Công viên Địa Đàng 1,4 ha: 30/8/2026 – 20/5/2027.
• Công viên Nàng Tiên 1,8 ha, Công viên Tiên Cảnh 1,9 ha, Công viên Sức Khỏe 1,9 ha: 20/9/2026 – 09/6/2027.
• Cầu Thần Tiên: 10/5/2026 – 15/5/2028.
• Khu thấp tầng: kết thúc thi công lần lượt từ quý III/2026 đến hết quý III/2027.

Về nhà ở, một số trang tổng hợp tiến độ cho biết các dãy nhà phố đợt đầu đã cất nóc và đang hoàn thiện mặt ngoài. Tuy nhiên, em chưa thấy chủ đầu tư công bố lịch bàn giao cụ thể, nên Anh/Chị cần xem lịch bàn giao ghi trong hợp đồng của từng căn.

4\. Hạ tầng kết nối: cầu, metro và đường vượt biển

Tiện ích nội khu chỉ phát huy được khi đường vào thuận tiện. Đây là tình trạng các tuyến chính mà báo chí đưa tin đến thời điểm em viết bài:

• Cầu Cần Giờ (thay phà Bình Khánh): dài khoảng 7,3 km, 6 làn xe, đã động thổ ngày 15/1/2026. Theo Dân trí (8/2026), Sở Xây dựng TP.HCM dự kiến khởi công xây dựng vào tháng 9/2027 và hoàn thành năm 2029\.
• Đường vượt biển Cần Giờ – Vũng Tàu: dài khoảng 14 km, gồm cầu và hầm vượt vịnh Gành Rái. Theo VietnamPlus, dự án đã khởi công đầu tháng 7/2026. Báo Lao Động cho biết mục tiêu đưa vào khai thác khoảng năm 2029\.
• Metro nối trung tâm TP.HCM – Cần Giờ: do Vinspeed đề xuất. Theo Báo Lao Động, tuyến dự kiến vận hành từ quý IV/2028. Ga metro trên bản đồ phân khu là ga đầu Cần Giờ của tuyến này.
• Phà Cần Giờ – Vũng Tàu: hiện là phương án đi biển sang Vũng Tàu trong lúc chờ đường vượt biển.

Với khách đang theo dõi cả Cần Giờ và Vũng Tàu, tuyến vượt biển là điểm đáng chú ý nhất, vì hai bờ vịnh sẽ được nối trực tiếp thay vì phải đi vòng.

5\. Em nên đọc infographic này thế nào?

Từ góc độ người tư vấn, em gợi ý Anh/Chị ba điều:

• Tin mốc chính thức trước. Mốc 1/7/2027 cho VinWonders, golf và khách sạn là mốc Vingroup công bố, dù vẫn là "dự kiến" và có thể thay đổi theo thực tế thi công.
• Xem ngày tháng trên infographic như tham khảo. Các mốc này có thể đúng với kế hoạch nội bộ nhà thầu, nhưng em chưa thấy văn bản công khai.
• Kiểm tra hạ tầng ngoài dự án. Cầu Cần Giờ đã lùi lịch khởi công xây dựng so với dự kiến ban đầu. Vì vậy, khi tính thời gian di chuyển, Anh/Chị nên dựa vào tình trạng thực tế thay vì bản vẽ.

Nếu Anh/Chị muốn đi xem công trường thực tế, em có thể sắp xếp lịch tham quan để mình tận mắt thấy từng phân khu.

Câu hỏi thường gặp

---

Anh/Chị cần bản đồ phân khu chi tiết hoặc muốn hẹn lịch xem thực tế Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, cứ nhắn em Tín qua Zalo 0909 009 562 nhé.

Nguồn tham khảo: Vingroup (19/4/2025; 30/9/2026; bài "7 kỳ quan đô thị tương lai"), VnExpress (13/5/2026), Vinhomes Market, Dân trí (8/2026), Báo Lao Động, VietnamPlus.